【二零二五年三月三十一日，香港】伟禄集团控股有限公司（「本公司」，连同其附属公司统称为「本集团」，港股份代号：1196）公布截至2024年12月31日止之全年业绩。於回顾期内，集团的收益为4.28亿港元；毛利为1.53亿港元。

 

集团之主营业务包括物业丶金融服务丶环保丶汽车零件丶拉美及加勒比以及其他分类业务。

 

物业分类
物业投资丶开发和商业运营一直是集团整体业务部署和发展目标的主要发展战略之一。集团持有三个投资物业项目，即位於中国深圳龙华区的伟禄雅苑和樟坑径物业，以及位於光明区的伟禄科技园。集团亦在中国深圳持有拟开发项目及开发中物业，即南山区的莱英花园及龙华区的冠彰电器厂项目 (「茜坑物业」)。於2024年年度，物业分类收益主要源自集团投资物业之租金收入，约4250万港元，同比增加1.2倍。

 

於二零二四年财政年度，五个地产项目各有不同的开发进展。五个物业项目的开发进度各有不同。首先，就伟禄雅苑而言，直至报告日期，先施购物中心的租户数目为49家，当中包括儿童游乐园丶教育培训中心丶餐厅丶健身室及桌球室。第二，就伟禄科技园而言，其建设规模约为110,000平方米。其中就第一期而言，集团已与一间拥有国际品牌酒店营运经验的酒店营运商签订租赁协议，租期自二零二四年开始。至於第二期方面，有关的开发计划将於获得政府批准後随即启动。第三，就茜坑物业而言，其建设规模约为166,000平方米，重建工程已自本集团於二零二三年十月取得有关政府当局所批出的土石方与基坑支护工程施工许可证後开工建设，後於二零二四年五月取得有关政府当局所批出的建设工程许可证，并於二零二四年七月取得建筑工程施工许可证，而截至报告日期，重建工程之地下室主体结构工程已在进行。第四，就樟坑径物业而言，其土地用途由工业用途变更为住宅公寓及商业用途之申请於截至报告日期为止仍在审阅中。第五，就莱英花园而言，本集团於二零二三年七月取得有关政府当局所批出的建设用地规划许可证，并於二零二四年三月取得土石方与基坑支护工程施工许可证後开工建设，而截至报告日期，重建工程之基坑支护及土石方施工正在进行。

金融服务分类
金融服务分类方面，於回顾期内产生收益约1.32亿元，同比跌7.1%，录得分类溢利约7,810万元。於二零二四年财政年度，美国联储备自二零二四年第三季起减息，刺激香港股市转趋活跃。随着美国联邦储备於二零二四年第三季起减息，本集团预期，香港金融市场和经济发展将渐趋活跃。金融服务分类将不断开发各种投资产品，满足市场需求，并在国际资本市场上为客户提供多元化的优质服务。本集团预期金融服务分类将於二零二五年实现稳定的业务增长。

 

环保分类
环保分类之收益由2023年财政年度之3.57亿港元减少至2024年财政年度之2.29亿港元，乃由於本集团对客户采取更严格之信贷 控制以及其业务集中於日本市场所致。受惠於伟禄环保日本规模扩大，环保分类仍为本集团之主要收益来源。位於日本大阪的租赁土地约为19,609平方米（4幅）。环保分类将尤其集中在日本寻找新的金属废料来源及开拓新客户群。

 

汽车零件分类
汽车零件分类收益录得约4,140万港元。由於中国大陆市场复苏缓慢且前景未明，汽车零件需求於二零二四年财政年度受到不利影响，导致汽车零件分类收益下跌。本集团虽已缩减营运规模以尽量降低经营成本，为维续业务可持续增长，本集团须进一步加强与现有供应商的关系，并发掘新客户群。

拉美及加勒比分类

於二零二四年财政年度，拉美及加勒比分类来自公民投资计划（「CBI计划」）之公民入籍申请及顾问服务之收益为2,000万港元。收益减少乃主要由於格林纳达相关部长所批准之申请个案数目减少所致。

拉美及加勒比分类的主要业务为提供CBI计划之公民入籍申请及顾问服务以及开发格林纳达项目，格林纳达项目涉及发展一个混合物业项目，包括教育设施丶学生公寓丶住宅别墅丶酒店及度假设施丶商业开发及购物设施，以及较长计划中设立大学机构及相关便利服务设施。

 

由於格林纳达政府已授予拉美及加勒比分类「公民投资计划准许」资格，以便拉美及加勒比分类能够根据格林纳达二零一三年第15号《格林纳达投资公民法》第11条及格林纳达之CBI计划，按照当地法律利用外国投资者资金发展格林纳达项目。通过CBI计划，拉美及加勒比分类获准向该项目之投资者筹集资金以拨付兴建及发展该项目之资金，而於该项目用地上兴建之房地产之合资格投资者将获授予格林纳达之永久公民身份和护照，可免签证前往超过153个国家，包括英国丶欧盟神根区国家和中国大陆。格林纳达项目标志着本集团进入加勒比地区的一个重要时刻。

格林纳达项目为本集团提供一个宝贵机会，将加勒比及拉丁美洲地区的业务和营运多元化，并能够扩大其海外业务规模。透过在格林纳达之CBI计划下引进外国投资者，本集团已开展格林纳达项目，并已成立管理及市场推广团队，并且在北京丶上海丶深圳及香港设有办事处以及已在美国委聘顾问，以实施为推广上述之投资公民计划而制订的市场推广策略。

本集团希望凭藉其於格林纳达项目之经验，进而於加勒比经济区及拉丁美洲地区开拓更多投资机遇。本集团之企业策略是於加勒比经济区作出投资及／或与当地政府组建合营企业，利用不同国家之CBI计划向外国投资者筹集资金以建立及发展新业务。加勒比经济区长久以来一直深受欧洲丶美国及加拿大等西方国家欢迎，是理想度假胜地。尤其是安提瓜及巴布达，以及圣基茨及尼维斯离美国更近，两个国家均有航班直抵欧洲丶美国及加拿大。本集团之策略是寻求专业投资者共同投资於加勒比经济区及拉丁美洲地区之项目。此外，本集团现正物色实力雄厚兼具出色往绩之商业夥伴一同参与此等项目。根据项目之规划及可行性研究，以及各地方政府之必要批准，预计本集团将於不久将来开展此等项目。