【二零二一年十二月九日，香港】 牙买加驻华使馆特命全权大使丘伟基丶格林纳达驻华使馆公使刘迟一行到访伟禄集团。伟禄集团主席林晓辉博士及加勒比教育产业集团董事长马超为二位客人介绍集团的主要业务，以及在拉美地区的教育地产投资项目最新状况。除了深入探讨在拉美地区的教育地产项目，丘伟基和刘迟两位大使还向集团介绍了加勒比海地区的城市燃气丶矿产开发丶基础建设丶风光储清洁能源和智能电网丶新能源开发等投资项目，经过详细会谈，双方达成了初步投资意向。

 

2021年12月2日，伟禄集团宣布获集团主席林晓辉博士无偿馈赠其持有的加勒比教育产业集团有限公司70.5%股权。加勒比教育产业集团在格林纳达持有教育房产综合发展项目约182万平方米，在巴拿马共和国持有占地面积不少於400万平方米，为计划发展综合类型教育服务的物业项目。此次加勒比教育产业集团的注入将持续扩大集团物业投资的营运规模丶市场地位及地理版图，同时有助伟禄集团开拓海外业务新板块。

 

根据国际教育协会IIE发布的《2021国际教育交流门户开放报告》显示，中国大陆学生连续12年成为美国最大的国际生源国。但2020-2021年，在读中国大学生人数较上年下降14.8%。

 

全球化智库（CCG）与西南财经大学发展研究院共同研究编着的《中国留学发展报告（2020～2021）》蓝皮书指出，自费留学仍然是我国出国留学的最主要群体，留学大众化发展的趋势更加明显。尽管疫情影响，出行可能有所暂缓，但出国追求高品质教育的意愿并未实质性减弱。由於中美关系等因素，很多中国学生家庭开始考虑选择更加宜居，疫情控制好的国家。

 

位於加勒比海的格林纳达，被《国家地理》评选为全球十大旅行地之一，无全球收入税丶资本利得税丶遗产税，是世界上最开放的离岸投资中心之一。

 

加勒比教育产业集团致力为全球海外学生及高端欧美游客提供从投资咨询丶购买合格单位(或共享)丶提交公民身份申请丶融资贷款丶税务规划及海外资产配置与管理等的一站式服务。

 

2021年初，加勒比教育产业集团旗下子公司哈特曼集团斥巨资在加勒比海国家格林纳达购入大量土地，计划开发一个名为"哈特曼大学城"，集大学生活区丶公寓丶酒店丶度假村及娱乐服务为一体的综合性文化旅游地标式教育房产项目。预计项目不仅为当地创造就业机会，也为格林纳达乃至加勒比地区注入新的发展动力。

 

"哈特曼大学城"位於格林纳达首都圣乔治，毗邻国际机场，项目第一期占地148英亩，由哈特曼集团开发，未来计划引进美国丶英国和加拿大着名的私立大学分校进驻。学校提供四年制课程，实行“2+2”丶“3+1” 学位衔接模式，即在格林纳达学习两至三年，然後到美国学习一至两年，这大大降低了赴欧美升学的入学门槛。

 

哈特曼大学城背山面水，由茂密的热带森林丶璀璨的加勒比海及静谧的国家公园围绕。整体规划采用“以人为本，人境合一”的理念，引入英国皇家建筑师协会特许资质的顶尖设计团队匠心构思，结合项目得天独厚的地理位置，环绕国家公园和着名大学，依山傍海，将环保丶生态和人文巧妙融为一体的设计，让项目成为格林纳达乃至未来加勒比地区文化旅游的经典地标，势将成为未来加勒比海地区的一颗教育明珠。

 

据悉，格林纳达哈特曼大学城及度假村项目，同其设计方英国杰典国际建筑（BAI Design International Limited）获得了2021 TITAN地产奖项中的建筑设计丶城市设计及创新地产开发3项类别的铂金奖，引起业界轰动。通过了解，TITAN地产奖享有“地产界奥斯卡”美誉，是房地产行业的最高成就奖。其主持设计师均来自中国团队，并不断提及“中国经验”。此外，该项目还获得了全球最重要丶最专业的建筑和设计奖项之一2021 ICONIC AWARDS德国标志性设计奖·创新建筑奖丶2021 Architecture Masterprize美国建筑大师奖丶2021MUSE缪斯国际创意铂金奖。

 

同样位处拉丁美洲加勒比海，距离格林纳达约3小时飞行时间的巴拿马，为华人最早期移民的地区之一，迄今已有150多年历史，在这430万人口的国家，华人数目占大约6%。为完善当地华人社会的教育设施，加勒比教育产业集团计划在巴拿马项目中引入幼儿园丶小学丶中学不同程度的国际学校设施，以华语丶英语及西班牙语教学并行，为巴拿马二十多万人口的华人家庭子女提供更优质丶更全面的教育服务。

 

形成移民护照的快速渠道

加勒比教育产业集团的哈特曼大学城项目於2021年3月获得格林纳达政府批准，成为合资格的投资入籍移民项目。根据公开资料显示，该项目亦是加勒比投资移民计划中唯一获批准的教育地产项目。按照格林纳达相关法律，投资最少22万美元到政府批准的合资格项目，全家包括配偶丶子女丶父母丶兄弟姐妹即可申请获得格林纳达公民身份。 同时，加勒比教育产业集团下属子公司亦获得了格林纳达政府授予的市场代理许可证，成为了格林纳达官方认可的持牌营销代理，可在全球推广丶营销哈特曼大学城及度假村项目。根据格林纳达政府核准文件，格林纳达政府第一阶段已批准授予哈特曼大学城项目近4000个家庭申请格林纳达公民的额度。以每户家庭平均投资额22万美元计算，仅第一阶段额度完成销售，就可将为集团带来多达8.8亿美金收入。 格林纳达护照除了可免签进入中国，还有140多个国家对该护照免签或允许落地签证，其中包括：法国丶德国丶意大利丶瑞士丶英国丶新加坡等国家。对於需要经常出差的环球商旅人士和热爱旅游的人来说，拥有一本格林纳达护照将可为全球出行提供更大的便利。 只要持有格林纳达护照，便可申请美国E-2签证。E-2签证是针对与美国有双边条约的国家的公民可以申请，E-2签证无排期，无居住要求，非常适合想快速去美国创业丶生活的投资者。 此外，格林纳达财政部公布了格林纳达投资公民计划上半年数据，投资公民计划的投资整体来说在上升。数据显示，2021年上半年，格林纳达共收到226宗申请案(2020年上半年则是176宗)，较去年同期增长28.4%。

 

2021年上半年投资公民计划总收入为1.19亿东加勒比元，其中：房产投资贡献7,100万东加勒比元，国家转型基金贡献了3,400万东加勒比元，政府费用则是1,400万东加勒比元。

 

《金融时报》旗下《专业财富管理》（PWM）杂志於2021年8月18日发布了第五期年度报告：《全球公民指南：2021投资入籍项目排名》，格林纳达排名第三。并在四大评分支柱上获得满分，包括无居留要求，申请流程高效且清晰，尽职调查过程透明且高效，能够包含更多附属申请人。该份报告称：“家庭共融丶强调尽职调查丶增强对房地产项目的监管，已经成为了投资入籍项目未来的发展趋势。”