【二零二三年三月二十八日，香港】伟禄集团控股有限公司（「本公司」，连同其附属公司统称为「本集团」，港股份代号：1196）公布截至2022年12月31日止之末期业绩。於回顾期内，集团的收益为11.98亿元，较去年同期上升0.3%；毛利为2.87亿元，较去年同期上升5.4%；本年度溢利及本公司股东应占利润分别为6.05亿元及1.14亿元。年内，每股基本盈利为7.98港仙。

 

集团之主营业务包括自物业分类丶金融服务分类丶环保分类丶汽车零件分类丶商业印刷分类丶百货分类丶拉美及加勒比分类以及其他分类业务。

 

物业分类
物业投资丶开发和商业运营一直是集团整体业务部署和发展目标的主要发展战略之一。集团持有三个投资物业项目，即位於中国深圳龙华区的伟禄雅苑和樟坑径物业，以及位於光明区的伟禄科技园。集团亦在中国深圳持有拟开发项目及开发中物业，即南山区的莱英花园及龙华区的冠彰电器厂项目 (「茜坑物业」)。於2022年12月31日，手上有五个房地产项目。物业分类收益主要源自集团投资物业之租金收入。2022年，集团产生租金收入约1,450万港元。购物中心的租户数量已增至45家。伟禄科技园二期开发计划将於获得政府批准後随即启动。茜坑物业重建工程将於取得有关政府当局的许可证後开始。樟坑径物业的土地用途由工业用途变更为住宅公寓及商业用途之申请仍在审阅中。莱英花园住宅单位及基础设施的拆卸工程已完成，而重建工程预期将於获得有关政府当局的许可证後随即展开。集团将专注於手上五项物业，即茜坑物业丶莱英花园丶 伟禄雅苑丶 伟禄科技园及樟坑径物业，以确保集团於该分类处於有利地位。

 

金融服务分类
金融服务分类方面，於回顾期内产生收益约1.26亿元，录得分类溢利约2,130万元。金融服务分类致力在一级及二级市场为客户提供多元化及优质的服务。保证金融资的利息收入持续上升，带动金融服务分类在低迷的市况中有稳定增长。此外，全新的流动交易系统为客户带来快速稳定的交易体验，有助提升品牌知名度。金融服务分类将不断开发各种投资产品，满足市场需求，并在国际资本市场上为客户提供多元化的优质服务。同时，金融服务分类亦积极准备推出暗池及美国股票交易系统，并扩大销售及业务团队以配合业务发展。

 

环保分类
於二零二二年财政年度，中国的铜材需求大幅增加。环保分类之收入录得约7.05亿港元，同比增长4.8%。环保分业业务主要在日本运营，其位於日本大阪的租赁土地约为19,609平方米（4幅）。集团仍在寻找替代方案，如於日本九州设立额外营运点，在日本全国寻找新的金属废料来源。本集团亦正考虑在有充足资金的情况下开拓欧美市场，以应对新冠肺炎疫情後的经济复苏，从而维持环保业务的增长。

 

汽车零件分类
汽车零件分类收益录得约1.41亿港元，溢利约5.7百万港元。由於中国若干城市采取封锁政策，汽车零部件的需求於年内受到影响。为维持业务可持续增长，本集团须进一步加强与供应商的关系，并发掘新客户群。鉴於防疫政策正在放宽，本集团对前景保持乐观。

商业印刷分类
商业印刷分类录得5,910万港元，同比增加1.4%。在新冠肺炎疫情下，商业印刷服务需求减少实属无可避免。尽管本集团已减少经营规模以尽量降低经营成本，该两个分类於二零二二年财政年度仍录得分类亏损。为维持业务可持续增长，本集团须进一步加强与现有客户的关系，并发掘新客户群。

 

百货分类
百货分类录得收益约1.46亿港元，同比增加约54%。本集团已采取积极措施减少经营开支（如员工成本），并与业主磋商租金优惠。集团於2022年在深水埗店开设日式杂货店“中村商店”，以扩大货品种类，满足顾客需求。随着防疫措施逐步放宽，尤其是与中国内地的边境於二零二三年初重新开放，我们预期本地零售市场将迎来反弹。

 

拉美及加勒比分类
於二零二二年财政年度，CBI计划项下谘询服务产生之收益为5.9百万港元。该分类溢利约为18亿港元，主要由於位於格林纳达之投资物业录得公平价值变动收益所致。拉美及加勒比分类的主要业务为开发格林纳达项目，格林纳达项目涉及发展一个混合物业项目，包括教育设施丶学生公寓丶住宅物业丶酒店及度假设施丶商业开发及购物设施，以及较长计划中设立大学机构及相关便利服务设施。

 

此外，集团亦打算在巴拿马共和国开展物业开发及投资业务。於本年度，拉美及加勒比分类继续进行格林纳达项目的建设，并制定一项发展计划。随着发展计划啓动，格林纳达的投资物业已重新分类为「发展中物业」。於变更分类前，拉美及加勒比分类因年内格林纳达的项目价值上升，而录得公平价值变动收益净额约18.47亿港元，此乃主要得益於在北京丶上海丶深圳丶香港丶越南丶美国及迪拜等不同地区建立综合发展计划及销售渠道。

 

格林纳达项目为本集团提供一个宝贵机会，将加勒比及拉丁美洲地区的业务和营运多元化，并能够扩大其海外业务规模。在格林纳达之CBI计划下引进外国投资者，本集团已正开展格林纳达项目，并希望凭藉该项目之经验，进而於加勒比经济区及拉丁美洲地区开拓更多投资机遇。本集团已经进一步锁定在另外四个加勒比国家进行投资，即安提瓜及巴布达丶圣卢西亚丶圣基茨及尼维斯，以及多米尼克。该四个国家连同格林纳达曾被《金融时报》评选为CBI计划之五大热门投资地点。

 

除格林纳达项目外，本集团亦正与巴拿马共和国当局就根据巴拿马共和国之外国投资者投资计划审批之发电项目进行磋商。本集团或於目标国家作出投资或与当地政府组建合营企业，利用不同国家之CBI计划向外国投资者筹集资金以建立及发展新业务。本集团一直在各指定加勒比国家及巴拿马共和国物色合适投资项目并制订合适商业计划，务求实现股东回报之最大化。本集团已成立管理及市场推广团队，并且在北京丶上海丶深圳及香港设有办事处以及已在越南委聘一名顾问，以实施为推广上述各国之投资公民计划及投资机遇而制订的市场推广策略。

 

伟禄集团主席林晓辉先生表示：「未来，我们将继续探索拉美及加勒比市场，寻找更多商机和合作伙伴，从而在共同努力下，为那些市场创造更佳的商业和社会价值，为股东及投资者带来最佳的回报。」