【二零二三年三月二十八日，香港】偉祿集團控股有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱為「本集團」，港股份代號：1196）公佈截至2022年12月31日止之末期業績。於回顧期內，集團的收益為11.98億元，較去年同期上升0.3%；毛利為2.87億元，較去年同期上升5.4%；本年度溢利及本公司股東應佔利潤分別為6.05億元及1.14億元。年內，每股基本盈利為7.98港仙。

 

集團之主營業務包括自物業分類、金融服務分類、環保分類、汽車零件分類、商業印刷分類、百貨分類、拉美及加勒比分類以及其他分類業務。

 

物業分類

物業投資、開發和商業運營一直是集團整體業務部署和發展目標的主要發展戰略之一。集團持有三個投資物業項目，即位於中國深圳龍華區的偉祿雅苑和樟坑徑物業，以及位於光明區的偉祿科技園。集團亦在中國深圳持有擬開發項目及開發中物業，即南山區的萊英花園及龍華區的冠彰電器廠項目 (「茜坑物業」)。於2022年12月31日，手上有五個房地產項目。物業分類收益主要源自集團投資物業之租金收入。2022年，集團產生租金收入約1,450萬港元。購物中心的租戶數量已增至45家。偉祿科技園二期開發計劃將於獲得政府批准後隨即啟動。茜坑物業重建工程將於取得有關政府當局的許可證後開始。樟坑徑物業的土地用途由工業用途變更為住宅公寓及商業用途之申請仍在審閱中。萊英花園住宅單位及基礎設施的拆卸工程已完成，而重建工程預期將於獲得有關政府當局的許可證後隨即展開。集團將專注於手上五項物業，即茜坑物業、萊英花園、 偉祿雅苑、 偉祿科技園及樟坑徑物業，以確保集團於該分類處於有利地位。

 

金融服務分類

金融服務分類方面，於回顧期內產生收益約1.26億元，錄得分類溢利約2,130萬元。金融服務分類致力在一級及二級市場為客戶提供多元化及優質的服務。保證金融資的利息收入持續上升，帶動金融服務分類在低迷的市況中有穩定增長。此外，全新的流動交易系統為客戶帶來快速穩定的交易體驗，有助提升品牌知名度。金融服務分類將不斷開發各種投資產品，滿足市場需求，並在國際資本市場上為客戶提供多元化的優質服務。同時，金融服務分類亦積極準備推出暗池及美國股票交易系統，並擴大銷售及業務團隊以配合業務發展。

 

環保分類

於二零二二年財政年度，中國的銅材需求大幅增加。環保分類之收入錄得約7.05億港元，同比增長4.8%。環保分業業務主要在日本運營，其位於日本大阪的租賃土地約為19,609平方米（4幅）。集團仍在尋找替代方案，如於日本九州設立額外營運點，在日本全國尋找新的金屬廢料來源。本集團亦正考慮在有充足資金的情況下開拓歐美市場，以應對新冠肺炎疫情後的經濟復甦，從而維持環保業務的增長。

 

汽車零件分類

汽車零件分類收益錄得約1.41億港元，溢利約5.7百萬港元。由於中國若干城市採取封鎖政策，汽車零部件的需求於年內受到影響。為維持業務可持續增長，本集團須進一步加強與供應商的關係，並發掘新客戶群。鑒於防疫政策正在放寬，本集團對前景保持樂觀。

 

商業印刷分類

商業印刷分類錄得5,910萬港元，同比增加1.4%。在新冠肺炎疫情下，商業印刷服務需求減少實屬無可避免。儘管本集團已減少經營規模以盡量降低經營成本，該兩個分類於二零二二年財政年度仍錄得分類虧損。為維持業務可持續增長，本集團須進一步加強與現有客戶的關係，並發掘新客戶群。

 

百貨分類

百貨分類錄得收益約1.46億港元，同比增加約54%。本集團已採取積極措施減少經營開支（如員工成本），並與業主磋商租金優惠。集團於2022年在深水埗店開設日式雜貨店“中村商店”，以擴大貨品種類，滿足顧客需求。隨著防疫措施逐步放寬，尤其是與中國內地的邊境於二零二三年初重新開放，我們預期本地零售市場將迎來反彈。

 

拉美及加勒比分類

於二零二二年財政年度，CBI計劃項下諮詢服務產生之收益為5.9百萬港元。該分類溢利約為18億港元，主要由於位於格林納達之投資物業錄得公平價值變動收益所致。拉美及加勒比分類的主要業務為開發格林納達項目，格林納達項目涉及發展一個混合物業項目，包括教育設施、學生公寓、住宅物業、酒店及度假設施、商業開發及購物設施，以及較長計劃中設立大學機構及相關便利服務設施。

 

此外，集團亦打算在巴拿馬共和國開展物業開發及投資業務。於本年度，拉美及加勒比分類繼續進行格林納達項目的建設，並制定一項發展計劃。隨著發展計劃啓動，格林納達的投資物業已重新分類為「發展中物業」。於變更分類前，拉美及加勒比分類因年內格林納達的項目價值上升，而錄得公平價值變動收益淨額約18.47億港元，此乃主要得益於在北京、上海、深圳、香港、越南、美國及迪拜等不同地區建立綜合發展計劃及銷售渠道。

 

格林納達項目為本集團提供一個寶貴機會，將加勒比及拉丁美洲地區的業務和營運多元化，並能夠擴大其海外業務規模。在格林納達之CBI計劃下引進外國投資者，本集團已正開展格林納達項目，並希望憑藉該項目之經驗，進而於加勒比經濟區及拉丁美洲地區開拓更多投資機遇。本集團已經進一步鎖定在另外四個加勒比國家進行投資，即安提瓜及巴布達、聖盧西亞、聖基茨及尼維斯，以及多米尼克。該四個國家連同格林納達曾被《金融時報》評選為CBI計劃之五大熱門投資地點。

 

除格林納達項目外，本集團亦正與巴拿馬共和國當局就根據巴拿馬共和國之外國投資者投資計劃審批之發電項目進行磋商。本集團或於目標國家作出投資或與當地政府組建合營企業，利用不同國家之CBI計劃向外國投資者籌集資金以建立及發展新業務。本集團一直在各指定加勒比國家及巴拿馬共和國物色合適投資項目並制訂合適商業計劃，務求實現股東回報之最大化。本集團已成立管理及市場推廣團隊，並且在北京、上海、深圳及香港設有辦事處以及已在越南委聘一名顧問，以實施為推廣上述各國之投資公民計劃及投資機遇而制訂的市場推廣策略。

 

偉祿集團主席林曉輝先生表示﹕「未來，我們將繼續探索拉美及加勒比市場，尋找更多商機和合作伙伴，從而在共同努力下，為那些市場創造更佳的商業和社會價值，為股東及投資者帶來最佳的回報。」