【二零二四年三月二十五日，香港】伟禄集团控股有限公司（「本公司」，连同其附属公司统称为「本集团」，港股份代号：1196）公布截至2023年12月31日止之全年业绩。於回顾期内，集团的收益为8.01亿港元；毛利为3.19亿港元，较去年同期上升11.1%；本年度溢利及本公司股东应占溢利分别为41.3百万港元及76.7百万港元。年内，每股基本盈利为5.32港仙。
集团之主营业务包括自物业分类丶金融服务分类丶环保分类丶汽车零件分类丶商业印刷分类丶百货分类丶拉美及加勒比分类以及其他分类业务。
物业分类
物业投资丶开发和商业运营一直是集团整体业务部署和发展目标的主要发展战略之一。集团持有三个投资物业项目，即位於中国深圳龙华区的伟禄雅苑和樟坑径物业，以及位於光明区的伟禄科技园。集团亦在中国深圳持有拟开发项目及开发中物业，即南山区的莱英花园及龙华区的冠彰电器厂项目 (「茜坑物业」)。於2023年年度，集团手上持有五个房地产项目。物业分类收益主要源自集团投资物业之租金收入，约1,930万港元，同比增加33.1%。购物中心的租户数量已增至50家。年内，物业分类录得溢利7.82亿港元，其溢利乃由於投资物业之公平价值变动收益净额为10.97亿港元及茜坑物业之发业中物业拨备拨回6,210万港元所导致。
於二零二三年财政年度，五个地产项目各有不同的开发进展。首先，就伟禄雅苑而言，直至报告日期，先施购物中心的租户数量已增至50家，当中包括儿童游乐园丶教育培训中心丶餐厅丶健身室及桌球室。第二，伟禄科技园建设规模约81,000平方米，就一期而言，集团已与一家拥有国际酒店品牌营运经验的酒店营运商签订租赁协议，租期自二零二四年度开始。第二期之开发计划将於获得政府批准後随即启动。第三，就茜坑物业而言，建设规模约为112,000平方米，重建工程自本集团於二零二三年十月取得有关政府当局的建设许可证後已经开展。第四，就樟坑径物业而言，於报告日期，土地用途由工业用途变更为住宅公寓及商业用途之申请仍在审阅中。第五，就莱英花园而言，本集团已於二零二三年七月取得有关政府当局的土地使用许可证，而重建工程预期将於获得有关政府当局的许可证後随即展开。
金融服务分类
金融服务分类方面，於回顾期内产生收益约1.43亿元，同比增13.3%，录得分类溢利约7,570万元。金融服务分类致力在一级及二级市场为客户提供多元化及优质的服务。放债业务丶保证金融资的利息收入持续上升，带动金融服务分类在低迷的市况中有稳定增长。此外，全新的流动交易系统为客户带来快速稳定的交易体验，有助提升品牌知名度。金融服务分类将不断开发各种投资产品，满足市场需求，并在国际资本市场上为客户提供多元化的优质服务。同时，金融服务分类亦积极准备推出暗池及美国股票交易系统，并扩大销售及业务团队以配合业务发展。
环保分类
於二零二三年第一季，由於供应商收取之铜价仍然高企，故客户在二零二三年财政年度对铜材之需求大幅减少，加上客户延迟还款，导致环保分类之收益於二零二三年财政年度只有3.57亿港元。
汽车零件分类
汽车零件分类收益录得约4,310万港元。由於中国大陆市场复苏缓慢且前景未明，汽车零件需求於二零二三年财政年度受到不利影响，导致汽车零件分类收益下跌。本集团虽已缩减营运规模以尽量降低经营成本，为维续业务可持续增长，本集团须进一步加强与现有供应商的关系，并发掘新客户群。
商业印刷分类
商业印刷分类录得5,470万港元。由於香港金融市场放缓，商业印刷服务的需求有所减少。为维持业务可持续增长，本集团已减少经营规模以尽量降低经营成本，将进一步加强与现有客户的关系，并发掘新客户群。
百货分类
於二零二三年财政年度，百货分类录得分类收益1.46亿港元，表现持平。毛利率由55.9%增加至57.4%。由於二零二三年二月香港经济活动逐步复苏及与中国大陆重新通关，百货分类即使於二零二二年底其中一间店铺结业後仍能维持收益。其馀店铺收入的改善弥补了该店铺结业的收益损失。然而，顾客消费模式的改变限制了复苏效果，阻碍了百货业务的表现。为改善分类表现，百货分类继续采取积极措施减少营运成本；与业主协商争取租金宽减；及重新评估店铺及产品组合的盈利能力。为了维持健康的存货水平，出清过季存货继续为百货分类於二零二三年财政年度的主要目标。
拉美及加勒比分类
於二零二三年财政年度，拉美及加勒比分类来自公民投资计划（「CBI计划」）之公民入籍申请及顾问服务之收益为3,480万港元，同比增长近4.9倍。收益增加乃主要由於客户之入籍申请已根据格林纳达二零一三年第15号《格林纳达投资公民法》第8(1)条之规定获有关部长批准。
拉美及加勒比分类的主要业务为提供CBI计划之公民入籍申请及顾问服务以及开发格林纳达项目，格林纳达项目涉及发展一个混合物业项目，包括教育设施丶学生公寓丶住宅别墅丶酒店及度假设施丶商业开发及购物设施，以及较长计划中设立大学机构及相关便利服务设施。
由於格林纳达政府已授予拉美及加勒比分类「公民投资计划准许」资格，以便拉美及加勒比分类能够根据格林纳达二零一三年第15号《格林纳达投资公民法》第11条及格林纳达之CBI计划，按照当地法律利用外国投资者资金发展格林纳达项目。通过CBI计划，拉美及加勒比分类获准向该项目之投资者筹集资金以拨付兴建及发展该项目之资金，而於该项目用地上兴建之房地产之合资格投资者将获授予格林纳达之永久公民身份和护照，可免签证前往超过153个国家，包括英国丶欧盟神根区国家和中国大陆。格林纳达项目标志着本集团进入加勒比地区的一个重要时刻。
格林纳达项目为本集团提供一个宝贵机会，将加勒比及拉丁美洲地区的业务和营运多元化，并能够扩大其海外业务规模。在格林纳达之CBI计划下引进外国投资者，本集团已正开展格林纳达项目，并希望凭藉该项目之经验，进而於加勒比经济区及拉丁美洲地区开拓更多投资机遇。本集团已经进一步锁定在另外四个加勒比国家进行投资，即安提瓜及巴布达丶圣卢西亚丶圣基茨及尼维斯，以及多米尼克。该四个国家连同格林纳达曾被《金融时报》评选为CBI计划之五大热门投资地点。
除格林纳达项目外，本集团亦正与巴拿马共和国当局就根据巴拿马共和国之外国投资者投资计划审批之发电项目进行磋商。本集团或於目标国家作出投资或与当地政府组建合营企业，利用不同国家之CBI计划向外国投资者筹集资金以建立及发展新业务。本集团一直在各指定加勒比国家及巴拿马共和国物色合适投资项目并制订合适商业计划，务求实现股东回报之最大化。本集团已成立管理及市场推广团队，并且在北京丶上海丶深圳及香港设有办事处以及已在越南委聘一名顾问，以实施为推广上述各国之投资公民计划及投资机遇而制订的市场推广策略。
本集团之策略是寻求专业投资者共同投资於指定加勒比国家及巴拿马共和国之项目。此外，本集团现正物色实力雄厚兼具出色往绩之商业夥伴一同参与此等项目。根据项目之规划及可行性研究，以及各地方政府之必要批准，预计本集团将於不久将来在指定加勒比国家及巴拿马共和国开展此等项目。
伟禄集团主席林晓辉先生表示：「未来，集团继续以审慎乐观态度经营业务，在探索拉美及加勒比市场投资机遇的同时，积极推进深圳城市更新项目发展，为股东及投资者带来最佳的回报。」