【二零二五年八月二十六日，香港】偉祿集團控股有限公司（“本公司”，連同其附屬公司統稱為“本集團”，港股份代號：1196）公佈截至2025年6月30日止六個月（“期內”，下同）之未經審核中期業績。回顧期內，集團之收益為2.77億港元；毛利為6,485萬港元。集團之主營業務包括物業、金融服務、環保、拉美及加勒比以及戲院經營業務。

物業分類：多個項目穩步推進
物業投資、開發及商業運營為集團核心發展戰略。期內，集團在深圳持有五個物業項目，包括三個投資物業（龍華區偉祿雅苑及樟坑徑物業、光明區偉祿科技園）及兩個開發專案（南山區萊英花園、龍華區茜坑物業）。

 

物業分類之收益主要來自本集團投資物業之租金收入。2025年上半年租金收入為1,690萬港元，較2024年上半年之2,220萬港元有所下降，主要因偉祿雅苑先施購物中心租戶數目減少。期內，五個物業專案之開發進度各有不同。偉祿雅苑先施購物中心目前有33家租戶，包括兒童遊樂園、教育培訓中心、餐廳、健身室及桌球室；偉祿科技園建設規模約11萬平方米，第一期已與酒店營運商簽訂自2024年開始之租賃協定，第二期待政府批准後啟動；茜坑物業，亦即“龍華區冠彰電器廠城市更新專案”，建設規模約16.6萬平方米，已取得建築工程施工許可證，主體結構工程正在進行；樟坑徑物業土地用途變更申請仍在審批中；“南山區萊英花園城市更新項目”已取得土石方與基坑支護工程施工許可證，基坑支護及土石方施工正在進行。

金融服務分類：保持穩定盈利
金融服務分類2025年上半年收益4,310萬港元，較2024年上半年8,730萬港元減少4,420萬港元。收益減少主要由於保證金融資業務及放債業務利息收入分別減少80萬港元及170萬港元。儘管收益有所下降，分類仍錄得溢利1,850萬港元，繼續為集團貢獻穩定盈利。

 

環保分類：業績顯著增長
環保分類表現強勁，2025年上半年收益達2.118億港元，較2024年上半年1.367億港元大幅增加7,510萬港元，主要得益于集團成功擴展中國內地客戶網路。偉祿環保日本在大阪擁有約19,609平方米（4幅）租賃土地，為業務發展提供堅實基礎。環保分類將繼續在中國內地及日本尋找新之金屬廢料來源並開拓新客戶群。

拉美及加勒比分類：積極拓展區域業務
拉美及加勒比分類中來自提供有關投資公民計畫（“投資公民計畫”）之公民入籍申請及顧問服務之收益為370萬港元（2024年上半年：1,140萬港元），下降主要因格瑞那達相關部門批准之申請個案數目減少。拉美及加勒比分類之主要業務為提供有關投資公民計畫之公民入籍申請及顧問服務以及開發格瑞那達專案。格瑞那達專案涉及發展一個混合物業專案，包括教育設施、學生宿舍、酒店及度假村設施、商業開發及購物設施以及長遠計畫興建大學機構及相關便民設施。

 

集團已獲格瑞那達政府授予“公民投資計畫准許”資格，可根據當地法律利用外國投資者資金發展專案。通過投資公民計畫，拉美及加勒比分類獲准向該項目之投資者籌集資金以撥付興建及發展該項目之成本，而於該項目用地上興建之房地產之合資格投資者將獲授予格瑞那達之永久公民身份和護照，可免簽證前往包括英國、歐盟神根區國家和中國內地等地。

 

格瑞那達專案標誌著集團進軍加勒比地區之重要里程碑，將加勒比及拉丁美洲地區之業務和營運多元化，並能夠擴大其海外業務規模。通過在格瑞那達之投資公民計畫下引進外國投資，本集團已啟動格瑞那達專案並建立專業管理及市場推廣團隊，在北京、上海、深圳、香港設立辦事處，並在美國委聘顧問，全方位推廣投資公民計畫。

 

憑藉格瑞那達專案之成功經驗，集團正積極探索加勒比經濟區及拉丁美洲地區之投資機遇，集團之企業策略是於加勒比經濟區進行投資及╱或與當地政府組建合營企業，利用不同國家之投資公民計畫，向外國投資者籌集資金以建立及發展新業務。加勒比地區長久以來一直深受歐洲、美國及加拿大等西方國家歡迎，是理想度假勝地。尤其是安提瓜及巴布達，以及聖基茨及尼維斯離美國更近，兩個國家均有航班直抵歐洲、美國及加拿大。本集團之策略是尋求專業投資者共同投資于加勒比經濟區及拉丁美洲地區之專案。此外，本集團現正物色實力雄厚兼具出色往績之商業夥伴一同參與此等項目。根據專案之規劃及可行性研究，以及各地方政府之必要批准，預期本集團將於不久將來開展有關專案。

 

展望

面對複雜多變之全球經濟等不確定性，集團將堅持穩健經營，採取謹慎且靈活之態度，管理運營成本並優化業務策略，以應對市場挑戰，從而使股東價值得以最大化。