【二零一九年八月三十日，香港】 偉祿集團控股有限公司 （下稱「集團」、「偉祿集團」或 「本公司」，連同其附屬公司統稱為「本集團」，股票代號︰01196.HK）日前公布截至二零一九年六月三十日止六個月（「期內」）未經審核之中期業績。

 

集團錄得4.03億港元收益，較去年2.2億港元，同比增長83.1%。其營收貢獻主要來自環保分類、汽車零件及商業印刷分類。環保分類、汽車零件分類及商業印刷分類分別為本集團總收益貢獻約72.4%、約12.6% 及約10.1%。余下部分則來自本公司其他分類。於二零一九年上半年，本集團亦錄得溢利約57,100,000港元，跌幅約83.6%。溢 利下跌主要是由於下述原因所致：(i)自出售上市證券投資產生虧損約82,500,000港 元（「上市投資虧損」），相當於撥回本集團於過往期間就上市證券投資確認之所有 累計未變現公平價值收益；(ii)財務費用增加約117,700,000港元；及(iii)彙兌收益 淨額減少約145,300,000港元，部分合並影響因投資物業公平價值收益增加約 91,500,000港元而被抵銷。

 

環保分類

• 作為本集團之主要收益來源，環保分類於二零一九年上半年產生收益約292,100,000港元，較去二零一八年上半年大幅增長約7%。
• 鑒於頒布國內環保政策收緊，本集團預期環保分類之主要推動力將為馬來西亞營運及日本營運。本集團將會繼續發掘馬來西亞及日本之可行交付及加工選項，而本集團的目標為透過於大阪租用之加工廠開始向日本當地銷售。

 

汽車零件分類

• 為本集團之第二大收益來源，約占本集團總收益之6%（即50,700,000港元）。
• 汽車零件分類之收益於二零一九年上半年輕微增長約2%，主要由於來自批發客戶之銷售額上升。
• 將繼續專注於汽車零件批發業務 以及網上平台及位於中國之汽車銷售服務店之銷售。本集團之現有客戶主要來自 廣州，而本集團將開始在中國其他省份發掘其他商機。

 

商業印刷分類

• 收益約為40,700,000港元，占本集團於二零一九年上半年總 收益之1%，較二零一八年上半年之約44,900,000港元減少9.3%。經營溢利由 2,100,000港元減少至700,000港元。
• 未來數年將會持續激烈，因預期市場競爭將令本集團於未來數年難以將經營成本升幅轉嫁予客戶，而此將於可見將來令商業印刷分類之邊際利潤受限。
• 董事將會在營運過程中持續檢討及評估相關風險、利益及前景。

 

金融服務分類

• 金融服務分類產生約14,000,000港元收益，占本集團總收益之5%，同比增加182.3%。
• 金融服務分類收益增長乃主要由於自二零一九年四月完成收購後將創越融資產生之收益綜合入賬，讓本集團能夠為其客戶提供更全面之金融服務，並因而令回顧期間之分類業績有所改善。
• 本集團完成收購創越融資之60%已發行股本，該公司為一間可進行香港法例第571章證券及期貨條例項下第1類（證券交易）、第4類（就證券提 供意見）及第6類（就機構融資提供意見）受規管活動之持牌法團，並主要於香港從 事提供企業融資咨詢服務。本集團相信該項收購加強本集團於香港之金融服務分類，並有助本集團建立具有良好之品牌及市場定位之一站式金融服務平台。

 

物業投資分類

• 物業投資分類之收益主要來自本集團投資物業之租金收入。於二零一八年上半年，本集團產生租金收入合共約9,800,000港元。
• 於二零一九年上半年，為加快發展和改革委員會及其他政府部門有關本集團將茜坑物業由工業用途更改為保障房及住宅用途之城市重建申請之審批進度，本集團已終止有關物業之租賃協議以就此立項。由於終止租約，此分類產生之收益由9,800,000港元減少至5,700,000港元。
• 除此以外，物業投資分類於二零一九年上半年產生溢利約304,600,000港元，較二零 一八年上半年輕微下跌約9%，主要由於就為收購事項撥資而取得之銀行借貸 產生之財務費用增加約117,700,000港元，惟被投資物業公平價值收益增加 91,500,000港元所抵銷。
• 本集團認為該項收購將令本集團之投資物業組合更多樣化並加強物業投資分類。除此以外，本集團亦持有其他投資物業，包括但不限於位於觀瀾區偉祿雅苑及光明區光明高新技術產業園東區之物業。該等投資物 業均位於直接行政區，並獲中國地方政府指定為經濟快速發展地區。預計兩區之發展增長引擎將來自深圳市內或國內其他地區之投資者。本集團對該兩區之物業 市場持樂觀態度，並已為此委聘顧問為投資物業度身定制品牌重塑策略及翻新規劃。
• 已於一年多前展開工作以便能重新發展茜坑物業及樟坑徑物業。本集團於二零一五年九月收購樟坑徑物業。於二零一七年二月，本集團為重新發展目的向 中國政府機關申請將樟坑徑物業之土地用途由工業用途更改為住宅及辦公室用途。 根據政府機關發出之通知，申請現由相關部門處理及審閱，而於報告日期仍在審 批中。本集團於二零一六年六月收購茜坑物業，亦已於二零一七年五月向深圳市龍華區城市更新局申請「舊改」，以將茜坑物業由工業用途更改為保障房及住宅用 途。注意到茜坑物業已獲納入成為二零一九年深圳市城市更新單元項目之公告， 本公司尚未能確定獲授批文之最終時間，但預期將於二零一九年下半年授出批文（視乎政府時間表），而重建工作將於其後開始。另外，本集團就位於深圳市南山區 的一個城市更新項目中，已獲得了當地居民同意。

 

簽條分類

• 來自簽條分類之收益約為200,000港元，占本集團總收益之1%。分類收益由二零 一八年上半年約500,000港元下跌52.2%至二零一九年上半年的約200,000港元。於 回顧期間及去年同期，來自此分類之經營虧損乃相對微不足道。

 

偉祿集團主席林曉輝博士就集團前景表示︰「鑒於8月18日中共中央、國務院印發《關於支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見》，集團認為這對深圳企業與本公司來說絕對是一個千載難逢的機會。因此，我們有信心在未來保持業務發展的勢頭，為股東們帶來更可觀的回報。」