【二零二六年八月二十八日，香港】伟禄科技股份有限公司（股份代号：1196；下称「集团」或「公司」）今日公布截至2026年6月30日止六个月（「期内」）之未经审核中期业绩。

 

财务业绩：毛利增长18.4%，收益稳健

2026年上半年，集团实现收益约2.78亿港元，较去年同期有所增长。尤为显着的是，集团毛利同比增长18.4%，达到约7,680万港元。这一增长主要得益于物业、环保、拉美及加勒比分类的贡献，其中环保分类乃受惠于期内的铜价上升。

 

战略转型：更名「伟禄科技」布局手游及科技的新篇章

为更好地契合未来发展愿景，集团于2026年6月正式更名为 「伟禄科技股份有限公司」，标志着公司一项重要战略升级。2026年2月6日，集团与高炼敦先生就发展手机游戏发行及营运业务的建议战略合作订立不具法律约束力的谅解备忘录，透过战略合作，集团将深耕于增长潜力巨大的中国手机游戏发行与运营市场，并为业务组合增添新的增长动力。

物业分类∶深耕核心资产，稳步释放价值潜力

本集团继续坚守深圳物业投资、开发和商业运营的核心战略。得益于先施购物中心服务式公寓出租率提升及深圳福田卓越时代广场内的单位租金收入增加，物业分类期内租金收入同比增长14.1%至约1,930万港元。各个物业项目稳步推进，详情如下∶

 

• 龙华区伟禄雅苑先施购物中心包含商铺及商务公寓，目前商铺租户数目为29家，商务公寓部分楼层以服务式公寓形式对外出租，其中五层于期内的出租率为97%；
• 龙华区「伟禄蓝悦美成家园」(「茜坑项目」)，建设规模约6万平方米，项目即将完全封顶，预计将于2026年第四季取得预售许可；
• 光明区伟禄科技园，建设规模约11万平方米（含地下车库），一期已出租予酒店营运商，租期由2024年至2033年，为本集团带来稳定租金收入。本集团与相关政府部门尚未就建设方案，以及就2021年8月获批发展计划的补充协议达成共识。因此，伟禄科技园二期开发将待上述事项完成后方可展开；
• 南山区莱英花园城市更新项目方面，本集团于2023年7月取得用地规划许可证及于2024年4月展开基坑支护及土石方工程，期间须克服因航空限制产生的建筑高度约束，最终于2025年10月取得中国民用航空深圳安全监督管理局确认接纳后全面恢复施工。2026年6月，本集团完成支付补地价款，并取得不动产权证书及施工许可。桩基础工程以及基坑支护及土石方工程预计于年内完成；
• 樟坑径物业方面，本集团正积极与相关政府当局就城市更新申请方面进行沟通。土地目前用于工业用途，待获批准后，变更后将改为住宅公寓及商业用途。

金融服务分类：利润跃升至约2,740万港元
金融服务分类涵盖企业融资顾问、资产管理、证券经纪服务、放债及保证金融资业务，于2026年上半年录得收益约3,750万港元。通过优化资产质量和精简运营成本，实现利润大幅增长至约2,740万港元。集团将持续向客户提供多元化优质服务，并预计2026年下半年金融服务部门的业务将保持稳定成长。

 

环保分类：营收约2.12亿港元，贡献集团76.5%整体收益
环保分类乃指从事废弃物料回收买卖及销售业务。依托在中国内地客户网络及日本大阪的四幅共约19,609平方米的租赁土地等资源上的运用，期内环保分类实现2.12亿港元收益，录得利润约370万港元。展望未来，集团将通过技术升级、日本及中国内地客户规模扩大以及保持谨慎的经营成本控制，进一步强化环保分类领域上的竞争优势。

拉美及加勒比分类：公民投资计划带动收益增长

拉美及加勒比分类的主要业务为提供有关投资公民计划之公民入籍申请及顾问服务以及开发格林纳达项目。集团在拉丁美洲及加勒比地区的战略布局渐见成效，得益于格林纳达政府「公民投资计划」审批数量增加，拉美及加勒比分类于期内录得收益约760万港元，同比增长约105%。截至2026年6月30日，格林纳达项目总规仍待当地有关部门审批。本集团 于2026年6月中旬亦跟当地有关政府部门达成共识，主力发展该项目为酒店 及度假设施，项目亦会分期推进。本集团正积极推进第一期的酒店项目，待有关 部门审批施工计划后，随即动工。本集团将物业投资及开发与公民身份相关计划相互结合，积极开拓拉丁美洲及加勒比地区投资机遇，从而满足全球高净值投资者在身份规划及资产配置等方面的需求。

 

展望

面对复杂多变的全球经济环境，伟禄科技将继续采取审慎而灵活的经营方针。本集团将巩固其于物业、金融服务、环保及海外业务的既有优势，同时加快在手机游戏等数码科技领域的布局，以期透过多元化策略推动可持续增长，并为股东创造长远价值。