【二零二六年八月二十八日，香港】偉祿科技股份有限公司（股份代號：1196；下稱「集團」或「公司」）今日公佈截至2026年6月30日止六個月（「期內」）之未經審核中期業績。

 

財務業績：毛利增長18.4%，收益穩健

2026年上半年，集團實現收益約2.78億港元，較去年同期有所增長。尤為顯著的是，集團毛利同比增長18.4%，達到約7,680萬港元。這一增長主要得益於物業、環保、拉美及加勒比分類的貢獻，其中環保分類乃受惠於期內的銅價上升。

 

戰略轉型：更名「偉祿科技」佈局手遊及科技的新篇章

為更好地契合未來發展願景，集團於2026年6月正式更名為 「偉祿科技股份有限公司」，標誌着公司一項重要戰略升級。2026年2月6日，集團與高煉惇先生就發展手機遊戲發行及營運業務的建議戰略合作訂立不具法律約束力的諒解備忘錄，透過戰略合作，集團將深耕於增長潛力巨大的中國手機遊戲發行與運營市場，並為業務組合增添新的增長動力。

物業分類︰深耕核心資產，穩步釋放價值潛力

本集團繼續堅守深圳物業投資、開發和商業運營的核心戰略。得益於先施購物中心服務式公寓出租率提升及深圳福田卓越時代廣場內的單位租金收入增加，物業分類期內租金收入同比增長14.1%至約1,930萬港元。各個物業項目穩步推進，詳情如下︰

 

• 龍華區偉祿雅苑先施購物中心包含商鋪及商務公寓，目前商鋪租戶數目為29家，商務公寓部分樓層以服務式公寓形式對外出租，其中五層於期內的出租率為97%；
• 龍華區「偉祿藍悅美成家園」(「茜坑項目」)，建設規模約6萬平方米，項目即將完全封頂，預計將於2026年第四季取得預售許可；
• 光明區偉祿科技園，建設規模約11萬平方米（含地下車庫），一期已出租予酒店營運商，租期由2024年至2033年，為本集團帶來穩定租金收入。本集團與相關政府部門尚未就建設方案，以及就2021年8月獲批發展計劃的補充協議達成共識。因此，偉祿科技園二期開發將待上述事項完成後方可展開；
• 南山區萊英花園城市更新項目方面，本集團於2023年7月取得用地規劃許可證及於2024年4月展開基坑支護及土石方工程，期間須克服因航空限制產生的建築高度約束，最終於2025年10月取得中國民用航空深圳安全監督管理局確認接納後全面恢復施工。2026年6月，本集團完成支付補地價款，並取得不動產權證書及施工許可。樁基礎工程以及基坑支護及土石方工程預計於年內完成；
• 樟坑徑物業方面，本集團正積極與相關政府當局就城市更新申請方面進行溝通。土地目前用於工業用途，待獲批准後，變更後將改為住宅公寓及商業用途。

金融服務分類：利潤躍升至約2,740萬港元
金融服務分類涵蓋企業融資顧問、資產管理、證券經紀服務、放債及保證金融資業務，於2026年上半年錄得收益約3,750萬港元。通過優化資產質量和精簡運營成本，實現利潤大幅增長至約2,740萬港元。集團將持續向客戶提供多元化優質服務，並預計2026年下半年金融服務部門的業務將保持穩定成長。

 

環保分類：營收約2.12億港元，貢獻集團76.5%整體收益
環保分類乃指從事廢棄物料回收買賣及銷售業務。依託在中國內地客戶網絡及日本大阪的四幅共約19,609平方米的租賃土地等資源上的運用，期內環保分類實現2.12億港元收益，錄得利潤約370萬港元。展望未來，集團將通過技術升級、日本及中國內地客戶規模擴大以及保持謹慎的經營成本控制，進一步強化環保分類領域上的競爭優勢。

拉美及加勒比分類：公民投資計劃帶動收益增長

拉美及加勒比分類的主要業務為提供有關投資公民計劃之公民入籍申請及顧問服務以及開發格林納達項目。集團在拉丁美洲及加勒比地區的戰略佈局漸見成效，得益於格林納達政府「公民投資計劃」審批數量增加，拉美及加勒比分類於期內錄得收益約760萬港元，同比增長約105%。截至2026年6月30日，格林納達項目總規仍待當地有關部門審批。本集團 於2026年6月中旬亦跟當地有關政府部門達成共識，主力發展該項目為酒店 及度假設施，項目亦會分期推進。本集團正積極推進第一期的酒店項目，待有關 部門審批施工計劃後，隨即動工。本集團將物業投資及開發與公民身份相關計劃相互結合，積極開拓拉丁美洲及加勒比地區投資機遇，從而滿足全球高淨值投資者在身份規劃及資產配置等方面的需求。

 

展望

面對複雜多變的全球經濟環境，偉祿科技將繼續採取審慎而靈活的經營方針。本集團將鞏固其於物業、金融服務、環保及海外業務的既有優勢，同時加快在手機遊戲等數碼科技領域的佈局，以期透過多元化策略推動可持續增長，並為股東創造長遠價值。